ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

город Астрахань ____ __ __«______» ______________________ 202__ г.

Гражданин РФ _________________________________________________________________________, паспорт гр. РФ _______________________________________________________________________, выдан «______»__________________________года ___________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________..именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и гражданин РФ _________________________________________________________________________, паспорт гр. РФ _______________________________________________________________________, выдан «______»__________________________года ___________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Арендодатель за плату предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Арендатору в пользование для проживания в ней. Вышеуказанная квартира находится по адресу: г. Астрахань, улица Мира, д. …., кв….., общей площадью 38 кв.м. (далее по тексту «Квартира»). Передача Квартиры осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении №1 к Договору.
2. Квартира сдается в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с оплатой Арендатором ежемесячно в размере __________________ (______________________________________________) рублей.
3. Арендатор обязан оплачивать арендную плату наличными денежными средствами не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца, за текущий месяц. В день подписания Договора Арендатор оплачивает авансом арендную плату за ________ месяц___ в размере __________________ (______________________________________________) рублей. Факт получения Арендодателем арендной платы подтверждается его письменной распиской в получении денег. В состав арендной платы, указанной в п. 2 Договора, не включаются расходы на коммунальные услуги, а именно расходы по оплате за отопление, электроэнергию, газ, водоснабжение холодной и горячей воды, канализацию, вывоз бытовых отходов и содержание общедомового имущества. Арендатор обязуется не позднее 15 числа каждого месяца сообщать Арендодателю о текущих показаниях приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды и не позднее 5 числа следующего месяца оплачивать Арендодателю в счет компенсации понесенные Арендодателем расходы по оплате всех коммунальных услуг за предыдущий месяц. В случае задержки арендной платы за Квартиру и оплаты за коммунальные услуги более чем на 7 (семь) календарных дней, Арендатор выплачивает пеню в размере 1 (одного) % от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает от исполнения своих обязательств по Договору.
4. Квартира сдается Арендатору для проживания только Арендатора лично и его семьи в составе ____________________________________ человек, включая самого Арендатора. Арендатору запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать Квартиру в субаренду иным лицам.
5. Арендатор и члены его семьи обязаны обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Квартиру и находящееся в ней имущество и оборудование, указанное в Приложении №1 к Договору. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными. Арендатор не вправе проводить ремонтные и другие работы или осуществлять какие-либо изменения в Квартире.
6. Арендатор и члены его семьи не вправе заводить домашних животных в Квартире, а также обязаны соблюдать тишину в ночное время.
7. По окончании срока Договора или его досрочного прекращения Арендатор обязан передать обратно Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении № 1 к Договору и зафиксированное фотоснимками в Приложении №2 к Договору, в том же неизменном исправном состоянии в срок не позднее 2 (двух) календарных дней с момента прекращения Договора.
8. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей. При определении ущерба естественный износ не учитывается.
9. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по письменному соглашению сторон.
10. Арендодатель может потребовать в одностороннем внесудебном порядке изменения или расторжения договора, если Арендатор ухудшит состояние жилого помещения (Квартиры), не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
11. Любая из Сторон имеет право расторгнуть в одностороннем порядке Договор в любое время, письменно уведомив другую Сторону не менее чем за 1 (один) месяц до обозначенной Стороной даты прекращения Договора.
12. Срок Договора считается автоматически продленным на следующие 11 (одиннадцать) месяцев, если ни одна из Сторон не менее чем за 1 (один) месяц до истечения срока Договора не заявила в письменной форме другой Стороне о своем намерении прекратить Договор. Количество пролонгаций Договора в таком порядке не ограничено.
13. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире, указанный в Приложении №1 Договора, а также фото обстановки Квартиры, зафиксированные в Приложении №2 Договора.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:

______________________________ / _____________________________________________ /

подпись фамилия и инициалы

Арендатор:

______________________________ / _____________________________________________ /

подпись фамилия и инициалы

(тел. арендодателя +7_________________________________)

(тел. арендатора +7_________________________________)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Договору аренды квартиры

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

город Астрахань «______» ________________________ 202___ г.

Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах между ФИО (Арендодатель) и ФИО (Арендатор) на основании вышеупомянутого Договора аренды квартиры.

Арендодатель настоящим передал, а Арендатор принял Квартиру, расположенную по адресу: г. Астрахань, улица Мира, д…., кв…..общей площадью 38 кв.м. (далее по тексту «Квартира»).

Квартира передана Арендодателем и принята Арендатором в новом состоянии, после проведенного в ней ремонта, вместе с находящимся в Квартире следующим исправным имуществом:

1. Стиральная машина, модель _____________________________________ (серийный номер __________________________________) - 1 (одна) штука;
2. Телевизор, модель ________________________________________(серийный номер ________________________________) – 1 (одна) штука;
3. Холодильник, модель _____________________________________ (серийный номер __________________________________) - 1 (одна) штука;
4. Микроволновая печь, модель _____________________________________ (серийный номер __________________________________) - 1 (одна) штука;
5. Газовая плита, модель ____________________ - 1 (одна) штук,
6. Сплит-система, модель ________________________ - 1 (одна) штука,

а также иного имущества и оборудования, зафиксированные на фотоснимках в Приложении №2 Договора.

Показания приборов учета:

электрический счетчик №_________________________________ - _______________ квт.

счетчик холодной воды № _______________________________ - _________0___ куб.м.

счетчик горячей воды № _________________________________ - _________0___ куб.м.

Арендодатель передал, а Арендатор принял _____________ комплект(а) ключей от Квартиры.

Квартиру передал: Квартиру принял:

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

___________________________ __________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Договору аренды квартиры